Ingatlanadó: már számolják!  2007.10.12.

A megyeszékhelyeken már nekiláttak a felkészülésnek a 2009-től hatályos építmény- és telekadóra. Szombathelyen például a legkisebb adómértékkel számolva 60 ezer forintot kellene fizetni egy 56 négyzetméteres lakás után. Szegeden is gondoskodni kell bő egymilliárd forint bevételről, a lehetőségek közt ezért vizsgálják a lakóingatlanok bevonását a helyi adóztatásba.

Szegeden ugyan még nem született döntés arról, hogy élnek-e az értékalapú építményadóval, mindenesetre szakértők szerint más módon nem lehet helyettesíteni a most befolyó 1,2 milliárd forintot. Jelenleg csak vállalkozási célú ingatlanok után kell megfizetni a terhet, 2009-től ez lakóingatlanokra is kiterjedhet. Egy 50 négyzetméteres, vállalkozási célú ingatlan adója ma még a maximálisan kiszabható 900 forint négyzetméterenként, ami után 45 ezer forint folyik be évente az önkormányzathoz. Számítások szerint ugyanennek az ingatlannak a négyzetméterét 125-250 ezer forintra lehet majd beárazni, vagyis ennyi lehet az adóalap. Elképzelhető ugyanakkor olyan is, hogy csökken az adóteher - egy nagy alapterületű, ám régi, rossz állapotban lévő műhely számított értéke alapján fizetett adó például lehet kevesebb, mint amennyi az alapterület szerint lenne.

Szombathelyen egyelőre nincs végleges döntés, ám ott is elképzelhető, hogy bevezetik a lakóingatlanokra az értékalapú építményadót, mivel az önkormányzatnak szüksége van a jelenlegi építményadóból származó mintegy 600 millió forint bevételre. 

Várhatóan bevezetik az értékalapú adót Pécsett is, ahol jelenleg évi 811 millió forintot hoz az építményadó, végleges döntés ugyanakkor még itt sem született. Az önkormányzat jelenleg számos mentességet biztosít: lakás esetében 80, lakóháznál 100, garázsnál pedig 20 négyzetméter alatt nem kell fizeti, de adóalanyonként csak egy ingatlan esetében.

Találtunk olyan nagyvárost is, ahol egyelőre nem került szóba az értékalapú építményadó, Siófok például egyelőre jegeli a kérdést. A kisebb települések közül Budakeszi, Solymár és Telki például egyaránt kedvelt célpontja a nagyvárosból az agglomerációba költözni vágyó budapestieknek, vagyis az építményadó kérdése korántsem elhanyagolható, ennek ellenére egyelőre egyik önkormányzat sem tárgyalt még érdemben arról, mi várható 2009-től ebben a témában.

forrás: www.napi.hu és origoingatlan.hu