25 olyan HIBA, amit NE KÖVESSEN EL, ha el akarja adni a lakását, ingatlanát!

Eladás előtt minden esetben kérje ingatlan és hitel tanácsunkat! Das Haus Ingatlan Stúdió.

1. Nem rendezett az ingatlan tulajdoni lapja.
2. A sokat beszélő szomszéd, jó barát, ismerős a vevő megérkezésekor a lakásban tartózkodik.
3. A személyes holmik (pénz, táska, ékszer, igazolványok) szanaszét, a vevő szeme előtt hevernek.
4. Eladó nagyon el akarja adni a lakást. Semmi nem érdekli, csak a saját története és mondókája. Nem hagyja a vevőt beszélni. Nem a kérdésekre válaszol.
5. Nincs elég fény, sötét a lakás (koszos ablak, behúzott függöny, redőny, reluxa lent).
6. Az eladó ingatlanos szakember nélkül árulja az ingatlant, fogadja a vevőjelöltet.
7. Piszkos, szellőzetlen, dohos, rossz szagú a lakás.
8. Eladó nem hívja fel a lakásban élő háziállatokra a figyelmet. (allergia). A háziállatok a kanapén fekszenek. Mindenütt állatszőr látható.

9. Használati tárgyak (mosatlan edények, szárítón ruhák, vasalódeszka) miatt nem érvényesül a fürdő, konyha, mérete és szépsége.
10. Eladó  vitatkozik a vevővel. Eladó politizál a vevővel.
11. Eladó nem ismeri rendesen a szomszédokat és róluk téves információt ad…és pont, akkor derül ki sok minden.
12. Eladó nem készített leltárt a lakásban maradó beépített dolgokról, eszközökről, bútorokról, gépekről.
13. Nincs kellemes illat a lakásban. Dohány, étel, ital stb.. szag van.
14. Nincsenek összegyűjtve és rendszerezve a közüzemi számlák. Eladó a vevő kérésére nem tudja őket bemutatni. Talán nincsenek is rendesen fizetve.
15. Eladó nincs a lakásban a megbeszélt időpontban. Nem veszi fel a telefont. (Komolytalannak fogják tartani.)
16. Nincs kiszellőztetve.
17. Hangosan szól a rádió, tévé. Minden hangos, minden ordít, ami, és aki tud. Nincs meghittség, jó hangulat.
18. A lakás tartozékait, gépészetét a tulajdonos nem tartotta karban.
19. Eladó nem tudja ki a közös képviselő, gondnok, házmester. Nem ismeri az alapító okirat tartalmát. Nem tudja a rá eső terhek mértékét. Erről semmit nem tud.
20. Eladó nem tud a ház felújítási elképzeléseiről. Nem tudja, hogy miket újítottat fel ezelőtt.
21. A házban kártevők, rovarok jönnek mennek.
22. Nincs méretarányos alaprajz.
23. Eladó nem tud garázs, parkoló, tárolási, pince lehetőségekről tájékoztatást adni a vevőnek.
24. Eladó nem hívja fel figyelmet az értéknövelő tényezőkre, extrákra. ( pl. panoráma, park, infrastruktúra, felújítás, fekvés, sarokkád, új csaptelep…stb.)
25. Eladó az ingatlan árát magasra tartja, mert hozzászámítja az érzelmi kötődést. (pl. itt született). Az árból nem is akar engedni.

INGATLAN ÉS HITELVONAL: 92/326-369, 30/3140123

2004. szeptember 15. óta Ön a látogatónk