Franchise - frencsájz az ingatlan szakmában

Miután hasonlóan más szakmához úgymint a gyorséttermek, mosodák és péksüteményárusító bódék, stb. az ingatlanszakmában is lendületesen betört
kishazánkba a csodaszer a Franchise. Immár több nagy irodahálózat is íly módon tör előre. Mielőtt az ember vérmérsékletének megfelelően hurrázni
kezdene avagy a nemzethalál koporsójába ütött eme újabb szögön búsongana nézzük is meg mi is igazából a Franchise( avagy frencsájz).
A legkitűnőbb szakkönyv a hogyan építsünk fel egy frencsájz rendszert, könnyen, gyorsan témában Gerber: A vállalkozás mítosza című könyve, amit
az interneten itt találhatsz. Gerber nem lacafacázik és kifejti minden jól működő frencsájz vállalkozás működésének alaptitkát:

" A "franchise játék" szabályai a következők:
1. A modell következetesen értéket nyújt vevőidnek, alkalmazottaidnak,
szállítóidnak, hitelezőidnek, méghozzá várakozásukat meghaladó értéket.
2. A modellt olyan emberek működtetik, akik a még megengedhető legkisebb
szaktudással rendelkeznek.
3. A modell a tökéletes rend példája.
4. A modellben végzendő munkák mindegyike műveleti leírásokban van rögzítve.
5. A modell garantáltan azonos szolgáltatást nyújt a vevőnek.
6. A modell egységes színkombinációt, munkaruha-viseletet, továbbá
tipizált berendezést és felszerelést reprezentál."

Hm. Ez elgondolkodtató. Mondjuk ha bemegyünk, minden frencsájz alapmodelljébe egy Mekibe, mit fogsz látni: egységes dizájn, szép
formaruhában minden más munkára szinte alkalmatlan nagyon fiatal (vagy nagyon idős) dolgozók pontosan szájbarágott szabályok alapján etetnek
téged. Meg se próbálj ilyen bonyolult kérésekkel előállni: "Félbevágná ezt a hamburgert?" vagy "Uborka nélkül kérem a szendvicset!" Az egész rendszer
csikorogva összeomlik. Ezek után el kell gondolkodni az ingatlanszakmában egy hasonló rendszeren.
Te szeretnéd, ha a te lakásodat, olyan emberek árulnák, akik a még megengedhető legkisebb szaktudással rendelkeznek? Még ha az irodában
egységes színkombináció, munkaruha-viselet, továbbá tipizált berendezés és felszerelés található is. Belekell ebbe gondolni...
Nem véletlen, hogy a frencsájz láncok az olyan szakmákban terjedtek el, ahol kevés szakértelmet igénylő feladatok vannak (gyorséttermek,
kiskereskedelem). Kétségtelen, hogy működnek frencsájz formában kórházak és ügyvédi irodák, de ezek valami felfoghatatlan(?) okból nem terjednek el.
A kérdésről még hosszan lehetne értekezni és sok embert vérig sérteni, de ez nem szándékom. 

Olvastam ugyanis egyik nagy láncunk frencsájz
szerződését, és én is és az ügyvédem is majdnem hanyatt estünk. 

Így azt tudom tanácsolni, bármely nyájas olvasómnak aki komolyan eljátszik a
gondolattal, hogy valamely nagy lánc tagjaként közvetít ingatlant: forduljon ügyvédjéhez (és orvosához)!

Forrás: http: //ingatlanangyal.freeblog.hu/ dr Tóth András

vissza a tanácsokhoz

INGATLAN ÉS HITELVONAL: 92/326-369, 30/3140123

2004. szeptember 15. óta Ön a látogatónk