A finanszírozók szerint a lakáshitel és a lakáslízing termékek nem
versenyeznek egymással, hanem éppen kiegészíti egyik a másikat. Az elmúlt
hónapokban tovább nőtt az érdeklődés a lakáslízing iránt, de alacsonyabb összegű
finanszírozásnál, főleg az állami támogatásokra jogosult ügyfelek még inkább a
lakáshitelt választják - írja a Napi Gazdaság.
A lakáslízing üzletág térhódítása folytatódik, az Erste Ingatlanlízing
növekvő, a lakáshitelek bővülését meghaladó szerződésállományt vár az év végére.
Az OTP Lakáslízing tavalyi 20 milliárdos állományát a piaci előrejelzések
szerint 32 milliárdra emelheti az év végére. A lízingcégek tájékoztatása alapján
az átlagos finanszírozási összeg meghaladja a 20 millió forintot és a
magánszemélyek mellett egyre több vállalkozás veszi igénybe ezt a pénzügyi
lehetőséget.
Elsősorban azok választják a lakáslízinget, akik nem kívánják a saját
forrásaikat lakáscélra fordítani, vagy nem is rendelkeznek önerővel. Már 350
beruházóval kötött együttműködési megállapodást az OTP Lakáslízing, a
szerződések létrejöttét a beruházók kezdeményezése mellett egyre több alkalommal
az ügyfelek kérésére hozzák létre.
A lakáslízing kérelmek bírálatakor egyszerűsített jövedelemvizsgálatot tartanak
a hitelezők, bizonyos önerő befizetése esetén jövedelemigazolás nélküli
finanszírozási módozatot is bevezettek. A piacon jelen lévő finanszírozók eltérő
óvatossággal kezelik ezt a kérdést, az UniCredit Leasing az önerő nélküli
finanszírozást csak stabil jövedelmi viszonnyal rendelkező ügyfeleknek
engedélyezi.
A bankok akciókkal ösztönzik az ügyfeleket a lakáslízing igénybevételére, egyes
pénzintézetek az induló költségeket, vagy azok egy részét engedik el, mások a
futamidő felemelését és a lejáratkor elérhető korhatárt törölték el. A CIB a
piacon elsőként bevezette a fix díjas termékét (lakáshiteleknél mások is
alkalmazzák), így kiszámíthatóbbá válnak az ügyfelek részére a havi terhek.
Általános előnye a lakáslízingnek, hogy új lakás finanszírozása esetén csak a
nettó összeg kamatozik, életkortól függetlenül fel lehet venni, kevésbé szigorú
a jövedelemvizsgálat, mint a lakáshitelek esetében és akár maradványértékes
konstrukcióban is lehet igényelni. A teljes visszafizetést követően szabad
vevőkijelölési joga van az ügyfeleknek, ezzel az illetékfizetésen érhetnek el
magtakarítást.
forrás: www.penzcentrum.hu