Harai Gábor és családja másfél éve árulja palini házukat. Az ötszobás, száznegyven négyzetméteres ingatlanra eleinte sok érdeklődő volt, ám az akkor kínált tizennyolcmillió forintos összeget alacsonynak tartotta a család. A gazdasági válság óta cirka 5 millió forintot esett az ingatlan értéke.

- Ma már 13 millióért is vihetnék a házat, de alig akad komoly vevő - így Harai Gábor. - Pedig sürgős lenne az eladás, a svájci frank alapon felvett hitelt ugyanis egyre nehezebben törlesztjük. - A kölcsön törlesztését nemcsak az árfolyam ingadozása teszi nehézkessé, hanem az is, hogy édesapán időközben lebetegedett, a húgom pedig egyetemre jár.

- Nagykanizsán elég hektikus az ingatlanpiac - vázolta Kárpáti Csaba, a CsaSzi Ingatlan- és Hiteliroda vezetője. - A válság nem tett jót az üzletnek, noha az ingatlanok ára 10-30 százalékot esett, mégsem tudnak vagy mernek vásárolni az emberek. Új lakások sem épülnek, a beruházók egy része is nyögi a devizában felvett projekthiteleket.

Sokan csak úgy tudnának új lakást venni, ha eladnák a régit, de az ingatlanok zömét jelzálog terheli, amit csak akkor vesznek le a bankok, ha az adós kifizeti a tartozását. Az esetek többségében viszont olyan magas az árfolyamkülönbözet, hogy nem éri meg eladni a lakást. Legjobban a panellakások ára zuhant Kanizsán, míg a legkevesebbet az új építésű, energiatakarékos fűtési rendszerű lakások vesztettek az értékükből.

- A válság előtt az új lakások négyzetméterára 220-230 ezer forint között mozgott. Most 180-190 ezer forintos négyzetméteráron is hozzá lehet jutni a válság előtt épített lakásokhoz - folytatta Kárpáti Csaba.

- A vásárlást nehezíti, hogy megszűnt a szocpol, kamattámogatott hitel csak új lakáshoz igényelhető - jelezte Kárpátiné Tímár Szilvia hitelreferens.

A zalaegerszegi ingatlanpiac sem mozdul, tapasztalja a Das Hause ingatlanforgalmazó vállalkozás.

- A két évvel ezelőtti árakhoz képest 10-30 százalékkal olcsóbban lehet eladni az ingatlanokat - tájékoztatott Sipos András, az iroda vezetője. - A kínálat bőséges, s egyre nagyobb számban jelennek meg eladóként azok a tulajdonosok, akik már nem tudják fizetni a hiteleiket, vagy érzik, hogy hamarosan baj lesz.

A kereslet elsősorban a 15 évnél fiatalabb lakásokra koncentrálódik. A vevők egy része azonnal beköltözhető, teljesen felújított lakásra vágyik, de van egy réteg, amely lelakottat keres olcsón, s a saját ízlésének megfelelően tervezi rendbe tenni.

- Tízemeletes panelházban is el lehet adni lakást, de a felső szinteken nehezebben, s több idő kell az értékesítéshez. Manapság fontos szempont, hogy a társasházat felújították-e. A panelprogamban való részvétel növeli az értékesítés esélyeit. Az árak között jelentős a különbség: egy soha fel nem újított emeletes házban 5,5 millió forintért is hozzá lehet jutni egy kétszobás lakáshoz. Ha ugyanez a lakás felújított társasházban van, 6,5-7 millió körüli a piaci ára jelenleg - mondta Sipos András.

Abban a tekintetben pesszimista, hogy a közeljövőben fellendülhet az ingatlanpiac, s úgy látja, a kilakoltatási moratórium sem segít, csak elodázza a problémákat.

- Ha nem találnak ki valamit, előbb-utóbb tömegével fognak megjelenni azok, akik kénytelenek lesznek eladni a lakásukat, s ez még jobban leviszi az árakat - fogalmazott az irodavezető.

Lentiben nincs az önkormányzat tulajdonában értékesíthető építési telek, de a tervekben szerepel, hogy száz házhelyet alakítanak ki a Harangláb úton, tudtuk meg Farkas Tibor vagyonkezelőtől.

- A magánerős építkezés is elenyésző - mondta Horváth Zoltán, a térség egyik legnagyobb építőanyag-kereskedője, a Mozaik Alkagép Kft. tulajdonosa. - Az üdülőövezetben folyik két beruházás, és egy a Hársfa utcában. A kereskedők szempontjából az sem jó hír, hogy az építtetők a könnyűszerkezetes megoldásokat választják.

Egy lenti magánvállalkozás ugyanakkor úgy döntött, hogy a volt termelőszövetkezeti irodaházat - amiben eddig vállalkozások működtek - társasházzá alakítja.

- A háromszintes épületben modern technológiákat alkalmazva, energiatakarékos hőtechnikai eljárásokkal hozunk létre 31 lakást - mondta Puskás Róbert, az EU-Régió Kft. ügyvezető igazgatója. - Az előértékesítési adataink kedvezőek, konkrét foglalások is vannak már.

A környékbeli falvakban, főleg az őrségi településeken több építkezés vagy felújítás folyik, elsősorban vidéken megtelepülni szándékozó fővárosiak jóvoltából. A környező, kevésbé felkapott településeken már 50 és 150 ezer forint közötti áron hozzá lehet jutni egy közművesített, de még bekötések előtt álló telekhez.Súlyos százezrek, sőt, akár milliók is múlhatnak azon, hogy a társasházat felújították-e