Bajban az ingatlanpiac: összeomlásról suttognak az elemzők. 2007.06.15.
Általános lassulás lehetőségére figyelmeztet a
globális ingatlanpiacon egy brit befektetési bank, az ABN Amro, mely szerint a
hitelfelvétellel kapcsolatos költségek megnövekedése akár egy összpiaci
visszaesést is eredményezhet.
2001 óta nem volt ilyen magas az átlagos jegybanki alapkamat a világ 30
legfejlettebb államát tömörítő OECD országokban, ahol az elmúlt hónapok
folyamatos kamatemelései súlyos nehézségek elé állították a lakáshitellel
rendelkező családokat.
Mindeközben a hitelkamatok esetében fontos viszonyítási pontnak számító
állampapírok hozamai jelentős mértékben megemelkedtek.
Az elemzést készítő befektetési bank szerint a kialakulóban lévő helyzet
súlyosságát mutatja, hogy a rengetegszer emlegetett amerikai lakáspiacon az
ingatlanok túlértékeltsége nem éri el a Nagy-Britanniában, Ausztráliában,
Spanyolországban és Írországban jellemző mértéket. Míg Nagy-Britanniában 50
százalékkal magasabbak a lakásárak a reálisnál, addig az USA-ban ugyanez az
érték csak 25 százalék.
A túlértékeltség és az egekbe szökő árak mellett okoznak súlyos problémát a
nagymértékben megemelkedett költségek, melyek keresletcsökkentő hatásuk miatt
sebezhetővé teszik a fent említett piacokat, ezek lassulása pedig az elemzők
szerint továbbgyűrűzhet, és megfertőzheti akár a teljes ingatlanpiacot is.
forrás: www.penzcentrum.hu
INGATLAN ÉS HITELVONAL: 92/326-369, 30/3140123