Az alföldi megyeszékhelyeken, az észak-magyarországi városokhoz hasonlóan,
visszaesőben van a fizetőképes kereslet: Nyíregyházán és Békéscsabán évek óta
pang a lakáspiac, érdeklődés csak az egyre alacsonyabb négyzetméterárakkal
rendelkező új ingatlanok iránt mutatkozik - írja a Napi.
Nyíregyházán és Békéscsabán is széles a kínálat panelekből, a túlkínálat azonban
főként a szabolcs-szatmári megyeszékhelyen okozott áresést az elmúlt években,
ahol ez egy másfél szobás lakás esetében akár 1-1,5 millió forintot is
jelenthet.
A közel 20 százalékos árcsökkenés azonban nem csak a magas fenntartási költséget jelentő paneleket érinti, de a téglalakásokban található minigarzonokat is. Némi érdeklődés mutatkozik azonban a belvárosi, polgári lakások iránt, melyekért 180-250 ezer forintot kérnek el a tulajdonosok.
A családi házak piacán mindkét város esetében jelentősen szóródnak az árak, főként az elhelyezkedés és az épület korának függvényében, de a több tíz, illetve 100 milliós villák iránt szinte egyáltalán nincs kereslet.
Az építési kedv is megcsappant az Alföldön, a kiadott építési engedélyek száma jelentős mértékű visszaesést mutatott az elmúlt fél évben. Több beruházás kivitelezése is lassan halad, illetve elmaradtak már tervezőasztalon lévő projektek.
A végfázisban lévő fejlesztések esetében azonban a cégek nem tartanak értékesítési nehézségektől, az árak 200 és 280 ezer forint körül szóródnak, de a felső közép kategóriás fejlesztések esetében gyakorta kell kedvezményekkel számolni a fejlesztőknek.
forrás: www.penzcentrum.hu