2009. július 1. napjától a lakástámogatási rendszer jelentősen megváltozott, tekintettel arra, hogy a módosulás következtében 2009. július 1-jén vagy azt követően

A vonatkozó szabályozás értelmében kizárólag az alábbi támogatások nyújthatók:

• akadálymentesítési támogatás,

• kamattámogatás lakóház-felújításra és víziközmű létesítésére,

• kamattámogatás települési önkormányzatok részére,

• a települési önkormányzatok támogatása a rendeletben meghatározott célok érdekében.

A módosult rendelkezések 2009. július. 1. napját követően benyújtott támogatási kérelmekre kell alkalmazni. Az ezt megelőzően a hitelintézethez benyújtott kérelmekre a 2009. június 30-án hatályos rendelkezések továbbra is irányadók.

2009. július

forrás: pszaf.hu

Visszatért a támogatott lakáshitel. 2009.10.02.

Októbertől visszatért a támogatott forinthitel, a fiatalok és a többgyerekesek számára.

A kormány a korábbi lakástámogatási rendszer legfőbb elemeinek felfüggesztésével négymilliárdot spórol, az új program bevezetése cirka hárommilliárdba kerül.

A Bajnai-kormány július elsejével függesztette fel a korábbi lakástámogatási rendszer legfőbb elemeit, és még aznap újat hirdetett. Az előző rendszer tucatnyi kedvezményt tartalmazott, a holnaptól életbe lépő célzottan a fiatalok és a többgyermekesek otthonteremtését kívánja segíteni.

Az október elsejétől igényelhető új lakáshitel-kamattámogatást a gyermektelen vagy egy gyermekes 35 év alattiak, illetve a legalább két gyermeket nevelő 45 évnél fiatalabb párok vehetik igénybe új lakás építéséhez, vásárlásához, illetve meglévő otthonuk korszerűsítéséhez. A vásárláshoz felvett hitel kamattámogatása az életkor függvényében változik.

A kamattámogatott hitel összege Budapesten és a megyei jogú városokban nem haladhatja meg a 12,5 millió, míg más településeken a tízmillió forintot. Az új lakás telek nélküli vételára nem haladhatja meg a 25, illetve a 20 millió forintot. A korszerűsítési hitel összege egységesen ötmillió forint.

forrás: Népszabadság és origoingatlan

1, Lakásépítési kedvezmény (LÉK)

Ismertebb nevén szocpol

• Első gyerek 900 000 Ft
  második gyerek 1 500 000 Ft összesen: 2 400 000 Ft
  harmadik gyerek 1 400 000 Ft összesen: 3 800 000 Ft
  negyedik gyerek 800 000 Ft összesen: 4 600 000 Ft
  további gyerek 200 000 Ft
• Megszületett gyerekre, új lakás vásárlására vagy építésére szülők korára való tekintet nélkül lehet igénybe venni.
• Utólagos lakásépítési kedvezményt lehet igénybe venni:
  -új lakás vásárlásra és építésre felvett lakáscélú hitel törlesztésére később született gyermekalapján
  -az eredeti igénylés időpontjában érvényes összegben.

2, Megelőlegző kölcsön

• Új lakás vásárlására és építésére.
• Igénylő 40 év alatti fiatal házaspár lehet (ha nincs gyermekük kettőt vállalhatnak, ha van már egy, akkor egyet).
• A gyermekvállalás teljesítése 4, 8 éven belül, amennyiben nem teljesítik visszafizetési kötelezettség van.
• Utólagos lakásépítési kedvezmény igénybe vehető, mint az 1.c, pontban.

3, Lakásépítési kedvezmény 50 % összegben

• Bővítés:
  a /1, -Az igénylők tulajdonában legalább 50 %- ban álló lakóház bővítésére, amelynek során az épület alapterületének növekednie kell.
  a /2, -Legalább egy lakószobával bővíteni kell, egy gyermek esetén oldalirányban, kettő vagy több gyermek esetén a tetőtérben is kialakítható új szoba.
• Használt lakás vásárlás 3 vagy több gyermekeseknek:
  Az eladott ingatlanuk helyett hasznos alapterületű, nagyobb szobaszámú, legalább komfortos lakás kell vásárolniuk. Az eladott ingatlant 2 éve vagy korábban szerezték és az eladott ingatlan az igénylőnek, vagy együtt költöző gyermekeinek legalább 50% -ban tulajdonában volt.

4, Fiatalok otthonteremtési támogatása (FOT)

• Gyermeket nevelő 35 év alatti házastársak, élettársak, vagy egyedül álló személyek használt, legalább komfortos lakás vásárlásra igényelhetik.
• Az ingatlan vételára nem haladhatja meg:
  Budapesten és megyei jogú városokban: 12 millió forintot
  Vidéken: 8 millió forintot
• A kedvezmény összege a LÉK 50 %- a, de maximum a vételár 70 %- a.
• Az adásvételi szerződésben alacsonyabb összegnek kell szerepelni, mint az adó és értékbizonyítványban és az értékbecslésben.

5, Fészekrakó program (FPR) állami kezességi rendszere:

• 35 év alatti házasok, élettársak, gyermekét nevelő támogatott személyek részére. Korábban állami kamattámogatott kölcsönük nem lehet és lakásvásárlás esetén az eladó az adósnak, vagy adóstársának nem lehet közeli hozzátartozója.
• Az igénylőnek, házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának nincs lakástulajdona, szolgálati lakása, gazdasági társaság részére vagyoni hozzájárulásként nyújtott lakása.
• Szükséges, hogy a házastárak, élettársak, gyermekét nevelő személy a kölcsön adósai legyenek és kizárólagos tulajdont szerezzenek a hitelcél ingatlanban (gyermek is lehet tulajdonos). Mi nem javasoljuk, hogy kiskorú legyen tulajdonos az ingatlanban.
• Új lakás építése, vásárlásakor a telekár nélküli, építési költség, vételár, vagy a használt ingatlan vételára nem lehet több:
  Budapesten és megyei jogú városokban:
  új lakás használt lakás
  15 millió forint 12 millió forint
  
  Egyéb településeken:
  új lakás használt lakás
  12 millió forint 8 millió forint
• A teljes kölcsön összege nem haladja meg a hitelcél ingatlan vételárának 90 %- át. Minimálisan előírt 10 % önerő.
  Önerő lehet önkormányzati, munkáltatói támogatás, vagy "FOT", vagy "LÉK" is.
• Az állami kezességvállalás az első folyósítástól a hitel teljes visszafizetéséig, vagy a kezesség beváltásáig tart.
• A kezességvállalási díj a garantált hitelrész 2 %-a, ami az ügyfél kérésére meghitelezhető.
• Az adósoknak jövedelmük alapján a kölcsön teljes összegére hitleképesnek kel lenniük. A hitelcél szerint ingatlant minden esetben fedezetként be kell vonni az ügyletbe!

Fészekrakó hitel bővebben