Az érdeklődőnek tetszik az ingatlanom. Szeretné megvenni. Mit kell tennem?

Ne feledje, csak akkor döntött a vevő az ingatlan megvásárlásáról véglegesen, ha ajánlatát foglalóval biztosította.
Ne adjon ilyen és hasonló ígéretekre, hogy: "az én szavam többet ér mindenféle papírnál." És, ne engedjen mindaddig a vételárból, amíg nem biztos abban, hogy a kialkudott vételárnak megfelelő foglalót a vevő hajlandó ott és akkor megfizetni. Hiszen az is lehetséges, hogy csak arra kíváncsi a vevő, hogy meddig hajlandó ön lemenni az árral és aztán annál is alacsonyabb ajánlatot tesz majd esetleg egy hét múlva. Mert ha nincs foglaló, akkor a vevőt csak a szava köti és erre bizony nem, adnak kenyeret egyetlen üzletben sem.
Ha a szerződés, ami egyben a foglalóról szóló elismervény nem pontos, nem kellő tartalmú, az alapot adhat félreértésre, esetleg egy perre mielőtt Ön eladta volna az ingatlant. Hiszen csak érvényes adásvételi szerződéshez kapcsolódhat foglaló.
A foglalóról tudni kell, hogy ha az adásvétel a foglalót adó hibájából hiúsul, meg akkor a foglalót elveszti, ha az adásvétel a foglaló átvevőjének a hibájából hiúsul, meg akkor a foglaló dupláját köteles visszafizetni.
A teljes vételár kifizetése előtt ne járuljon hozzá ahhoz, hogy a vevő birtokba lépjen és természetesen a tulajdonjog átírása is csak a teljes vételár kifizetése után történhet meg.
Minden cselekvőképes személy érvényesen írásba foglalhatja az általa kötött ingatlan adásvételi szerződést, de ahhoz, hogy a földhivatal a szerződés alapján a tulajdonjogot be is jegyezze, az szükséges, hogy a szereződést ügyvéd ellenjegyezze. Viszont ügyvéd csak az általa szerkesztett adásvételi szerződést jegyezheti ellen. Természetesen az ügyvédek, azok, akik egy adásvételi szerződést szakszerűen megszerkesztenek.

A sikeres értékesítéshez kívánunk Önnek sok szerencsét!


Das Haus Ingatlan Stúdió csapata

(forrás: www.1abc.hu)