Tulajdoni lap közhitelesen tanúsítja az ingatlanra vonatkozó jogokat és kötelezettségeke. A tulajdoni lap tartalmazza az ingatlan adatait, a tulajdonosi szerkezetet, valamint az ingatlant terhelő terheket. A hitelintézetek általában a teljes tulajdonlapot kérik a hitelbírálathoz, amely annak kiváltáskori adatokon túl tartalmazza a korábbi bejegyzéseket is.
A tulajdoni lapot bárki megtekintheti ( a megtekintés ingyenes ) és kikérheti, nem kell meghatalmazás a tulajdonostól sem, mivel Magyarországon az ingatlan-nyilvántartás nyilvános.
A tulajdoni lapról 3 fajta másolatot kaphatunk. A teljes másolat minden bejegyzést tartalmaz szó szerint, a szemle csak a fennálló bejegyzéseket tartalmazza, a részleges másolaton kizárólag a kívánt bejegyzéseket találhatjuk. Mindhárom fajta kérésünk szerint lehet hiteles és nem hiteles. A legdrágább a teljes, hiteles másolat, ami 4000 forint. Kérhetünk nem hiteles másolatot is, ami 2000 forint.
Tulajdoni lap részei:
- Az első rész az ingatlan adatait tartalmazza: a település nevét, az ingatlan fekvését (belterület vagy külterület), a belterületen lévő ingatlannál az utca (tér, körút stb.) nevét és a házszámot, a helyrajzi számot, az ingatlan területének nagyságát, művelési ágát és a művelés alól kivett terület elnevezését, az épület fő rendeltetés szerinti jellegét (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.), az ingatlan jogi jellegét (pl. társasház, szövetkezeti ház, műemlék, tanya stb.) stb..
- A második rész az ingatlan tulajdonosainak nevét, valamint ingatlan-nyilvántartási szempontból egyéb, személyazonosításra alkalmas adatokat, (a tulajdonos kiskorúságát, vagy gondnokság alá helyezésének tényét), jogi személynél a megnevezését, illetőleg székhelyét rögzíti.
- A harmadik rész az úgynevezett „teherlap” tartalmazza az ingatlanon fennálló egyéb jogokat, mint például haszonélvezeti, használati jog, telki szolgalmi jog, elő- és visszavásárlási, valamint vételi jog, tartási és életjáradéki jog, jelzálogjog, végrehajtási jog fennállását.
A tulajdoni lapnak ez a része még tartalmazza a bejegyző határozat
számát, továbbá a jogosultnak a nevét és a lakóhelyét (székhelyét), valamint az
ingatlanhoz, vagy bejegyzett jogokhoz kapcsolódó ún. tényeket is (pl.: elidegenítési és terhelési
tilalmat; telekalakítási és építési tilalom elrendelésének tényét; árverés
kitűzésének a tényét; a törölt zálogjog ranghelyének fenntartását stb).
Ha olyan tulajdoni lap másolatunk van, amelyen a III. rész
"Bejegyzést nem tartalmaz", akkor
megnyugodhatunk, hogy a másolat készítése időpontjában az
ingatlan tehermentes, azonban a széljegyeket, azok tartalmát ebben az esetben is
ellenőrizni kell, hiszen a bejegyzés iránti eljárás folyamatban lehet.
Széljegy:
A tulajdoni lap első részén az ingatlan adatait megelőzően rögzítik az ún.
széljegyzéseket.
Az ingatlannal kapcsolatos beadványok a benyújtás, azaz az érkeztetés napján széljegy formájában az I. részt megelőzően feljegyzésre kerülnek.
Ezek a széljegyzések azt tanúsítják, hogy megindult, folyamatban van egy eljárás az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés iránt.
INGATLAN ÉS HITELVONAL: 92/326-369, 30/3140123
2004. szeptember 15. óta Ön a látogatónk