Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, Neszele, családi ház
Zalaegerszeg, Neszele, családi ház - Újszerű családi ház eladó Neszelében Zalaegerszeg - www.dashaus.hu
39.000.000 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszegen Neszelében, 3 szoba +nappalis, egyedi cirkó fűtéses, téglaépítésű, újszerű családi ház eladó szigetelt falakkal, gondozott telekkel - www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Csács, zártkert
Zalaegerszeg, Csács, zártkert - Zalaegerszegen Csácsban akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető zártkerti ingatlan eladó. www.dashaus.hu
3.500.000 Ft.
Zalaegerszegen Csácsban akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető zártkerti ingatlan eladó. www.dashaus.hu
Hahót, családi ház
Hahót, családi ház - Kedvező áron Eladó ház Hahóton. www.dashaus.hu
18.900.000 Ft.
Kedvező áron eladó egy családi ház Hahót központjában teljes berendezéssel Zalaegerszeg és Nagykanizsa között, Zala megyében. www.dashaus.hu
Hévíz, családi ház
Hévíz, családi ház - Eladó családi ház Hévizen Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu
51.990.000 Ft.
Zala megyében, Hévíz egyik legkedveltebb, legszebb utcájában, hévízi tófürdő közelében teljesen felújított többszobás 160 m2-es családi ház eladó, Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu
Nagykanizsa, családi ház
Nagykanizsa, családi ház - Nagykanizsa Bagolán ház eladó. www.dashaus.hu
18.900.000 Ft.
Nagykanizsa Bagolán családi ház eladó Kedvező áron eladó! Az eladó ingatlan kétszobás, füvesített telken. A házban amerikai konyhás nappali.. www.dashaus.hu

Aminek érdemes utánamenni a csok előtt

2016.02.02 10:42
Aminek érdemes utánamenni a csok előtt. A csok segítségével bonyolított vásárlás nem különbözik semmilyen más ingatlanvételtől. Ez azt jelenti, hogy vásárlás előtt tanácsos tájékozódni a kiszemelt ingatlanról, hogy ki a tulajdonosa, milyen jogok, kötelezettségek terhelik és illetik...

Aminek érdemes utánamenni a csok előtt

A csok segítségével bonyolított vásárlás nem különbözik semmilyen más ingatlanvételtől. Ez azt jelenti, hogy vásárlás előtt tanácsos tájékozódni a kiszemelt ingatlanról, hogy ki a tulajdonosa, milyen jogok, kötelezettségek terhelik és illetik – mondta Borsay Tamás Budapest Főváros Kormányhivatalának munkatársa. Azt is hangsúlyozta, az építésügyi szabályok változása ellenére továbbra sem lehet bármit, bárhová építeni, amit sok ügyfél nem tud.

A családok otthonteremtési támogatásának (csok) részletei a következő napokban derülnek majd ki. Ehhez kapcsolódva a lakásvásárláshoz és az építkezéshez szükséges földhivatali teendőkről nyilatkozott a G7-nek Borsay Tamás Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali főosztályvezetője.

Személyesen és elektronikusan is tájékozódhatunk a földhivatalban

Mint elmondta, a csok segítségével bonyolított vásárlás nem különbözik semmilyen más ingatlanvételtől. Ez azt jelenti, hogy vásárlás előtt tanácsos tájékozódni a kiszemelt ingatlanról, hogy ki a tulajdonosa, milyen jogok, kötelezettségek terhelik és illetik. A vevő maga is bemehet a földhivatalba, és utca, házszám, helyrajzi szám alapján érdeklődhet. Az eljárás díjmentes, ha az ügyfél a járás szerinti földhivatalba fárad be. Ha szükséges, akkor hiteles másolat igényelhető a tulajdoni lapról, ami 6250 forintba kerül.

Borsay Tamás felhívta a figyelmet, hogy egy ingatlanon lehet jelzálog, ehhez kapcsolódóan elidegenítéses terhelési tilalom, ami azt jelenti, hogy a hitel kifizetése előtt forgalomképtelen az ingatlan. Lehetnek rajta haszonélvezeti, valamint szolgalmi jogok is, amelyek illethetik vagy terhelhetik.

Ha a vevő és az eladó megegyezik, akkor mindenképpen ügyvédhez vagy közjegyzőhöz kell menniük. Az ügyvéd TakarNet rendszeren keresztül csatlakozni tud a földhivatal adatbázisába, és a legfrissebb adatokat kérheti le valamennyi magyarországi ingatlanról. Az információkhoz tehát nem kell elmennie a földhivatalba, mert elektronikusan is hozzáfér az adatokhoz. Borsay Tamás hangsúlyozta, ebben a szakaszban, a szerződés aláírása előtt, nem csak joga, hanem kötelessége is az ügyvédnek ellenőrizni a tulajdoni lapot.

A vevő személyes földhivatali tájékozódása, az ügyvéd TakarNetes adatkérése mellett, a harmadik lehetőség, hogy a vásárló, ha van ügyfélkapus regisztrációja, számítógépen keresztül, a takarnet.hu oldalon maga is megnézheti az ingatlan tulajdoni lapját. Nagyon fontos, hogy az érdeklődő legalább az utcát, házszámot vagy a helyrajzi számot ismerje, mert személyiségi jogi és adatvédelmi korlátozások miatt a tulajdonos neve alapján nem tud lekérdezni.

Borsay Tamás arról is beszélt, hogy a TakarNet-hálózat nagyon ismert és sokan használják, ami abból is látszik, hogy jelentősen csökkent a hiteles tulajdoni lap másolatot igénylők száma.

Ha megvan az adásvételi szerződés, azt az ügyvéd eljuttatja a földhivatalba, a vásárlónak pedig több teendője nincsen. Ha azonban a vásárló jelzáloghitelt vesz fel, akkor az erről szóló szerződést a bank elküldi a földhivatalnak. Ez alapján kerül az ingatlanra a jelzálogjog, illetve fedezetére az elidegenítési és terhelési tilalom. Praktikusan az ügyfeleknek ezzel sincs dolga, hiszen ezt a bankok intézik a hivatallal.

Ha valaki telket akar venni, nagyjából hasonló az ügymenet. A különbségek közé tartozik, hogy ha beépíthető ingatlanról van szó, akkor a vevőnek az önkormányzathoz kell elmennie, mert ott tudhatja meg, hogy a telek milyen övezeti besorolásba tartozik, milyen mértékben építhető be, milyen magasságú épület húzható fel rá.

A főosztályvezető azt is hangsúlyozta, az építésügyi szabályok változása ellenére továbbra sem lehet bármit, bárhová építeni – ezt sok ügyfél nem tudja. Többen érdeklődtek a fővárosi kormányhivatalnál is, hogy ugye, most már semmi dolguk nem lesz az építésügyi hatósággal. Ezt azonban rosszul gondolják– tette hozzá. A tervek készítése előtt tehát mindenképpen fel kell keresni az önkormányzatot tájékozódni a telekre vonatkozó korlátozásokról, szabályokról.

Tovább a teljes cikkre...

Forrás: hirado.hu

 
 
 

 


2016.02.02 10:42

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.