Ingatlanszerződések

Az ingatlanszerződések érvényességének feltételei az, hogy a szerződés írásban legyen foglalva. A szerződéseket ügyvédnek, vagy közjegyzőek kell ellenjegyeznie ahhoz, hogy az a földhivatalba benyújtható legyen.

 A Legfelsőbb Bíróság XXV. sz. Polgári Elvi Döntése közvetten meghatározza az ingatlan adásvételi szerződés minimális tartalmi elemeit, ezek a következők:

- az eladó(k) és a vevő(k) személye;

- az adásvétel tárgyát képező dolog meghatározása;

- a tulajdonátruházási szándék; és

- a vételár.

Ha ezek mindegyike szerepel a szerződésben, de az formailag nem felel meg az Ingatlan-nyilvántartási törvénynek, tehát pl. ügyvéd nem ellenjegyezte, vagy az ingatlan helyrajziszáma nincs megjelölve (de az egyértelműen beazonosítható a szerződés alapján), akkor a szerződés érvényes. Annak bejegyzését azonban a földhivatal elutasítja, ezért polgári perben kell kérni a Bíróságtól, hogy az keresse meg a földhivatalt a tulajdonjog bejegyzése végett.

Ingatlanszerződések az alábbiak lehetnek többek között:

- adásvételi szerződés

- ajándékozási vagy csereszerződés

- opciót, vételi jogot kikötő szerződés

- jelzálogjogot, visszavásárlási, elővásárlási jogot kikötő szerződés

- tartási jogot alapító szerződés

Ezeket lehet kombinálni adott jogi keretek között.

forrás: ingatlanatiras.eu

Hirdetések:

Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg

Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg