Egyszerűsödik a CSOK igénylése! II. rész
|
Egyszerűsödik a CSOK igénylése! II. rész
2019-es változások a CSOK igénylésében.
Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK)
Az igénylő személyekkel közös háztartásban élő, és a megvásárolandó, vagy építendő házba velük együtt költöző, meglévő gyermek(ek) után vehető igénybe.
Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (MCSOK)
Kizárólag házaspárok részére, és a vállalt gyermek(ek) után vehető igénybe.
CSOK + MCSOK
A támogatott személyek a már meglévő, és vállalt gyermekek után vehetik igénybe.
A CSOK feltételei
A CSOK-ot olyan házastársak igényelhetik, akik családot szeretnének alapítani, gyerekeik vannak, vagy lesznek, és még nem éltek a CSOK lehetőségével.
A CSOK-ot élettársak is igényelhetik, ha van közös gyerekük, viszont a gyermek előre vállalása csak házastársak esetén lehetséges.
Ha még nincs gyermekük, de vállalják, a következő szabályok lépnek érvénybe:
- egy vállalt gyermek megszületésére 4 év áll rendelkezésre
- két vállalt gyermek esetén 8 év
- 3 vállalt gyermek esetén 10 év
- 3 gyermek vállalása csak új lakás építése vagy bővítése esetén lehetséges
Ha használt lakást szeretnénk vásárolni vagy bővíteni, akkor legfeljebb 2 gyermek vállalható.
Ha vállalt gyermekre igényeljük a CSOK-ot, akkor szükséges a házastársi kapcsolat, és az egyik fél 40 évnél fiatalabb kell, hogy legyen.
CSOK-igénylés szempontjából gyermeknek számít
- 25 életkorát be nem töltött vér szerinti, vagy örökbe fogadott gyermek
- legalább 12 hetet betöltött magzat, vagy ikermagzat
- 25 évnél idősebb gyermek, ha megváltozott munkaképességű, állapota egy éve fennáll, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg
Feltételnek számít, hogy a meglévő gyermek az igénylőkkel közös háztartásban éljen, és a megvásárolandó vagy építendő lakásba velük együtt költözzön.
Lakásvásárláskor az eladó nem lehet a vevő közvetlen rokona, vagy az élettársa.
CSOK akkor is igényelhető, ha fent van a KHR listán. Ez nem kizáró jellegű, mint a hiteleknél.
A KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer), régebbi nevén BAR (Bankközi Adós-és Hitelinformációs Rendszer) lista nyilvántartja a magánszemélyek és vállalkozások összes hitelét.
A CSOK támogatás a következő esetekben veszíthető el
- ha, a gyermekvállalás részben teljesül, a CSOK összegéből levonódik a határidő lejártakor meglévő gyermekek után járó támogatás
- ha, a gyermekek száma a határidő lejártakor 2-nél kevesebb (és többet vállaltunk), akkor a teljes összeg visszafizetésre kerül
- válás után, ha, a gyerek a lakásból elköltöző szülőhöz költözik
- válás után, ha, a gyerek vegyesen kerül elhelyezésre
Ha a támogatást elveszítjük, akkor ezt a határidő leteltét követő 60 napon belül késedelmi kamattal vissza kell fizetni az államnak.
A CSOK támogatás nem veszíthető el a következő esetekben
- a gyermek nagykorú, vagy nagykorúvá válik, és elköltözik
- tanulmányok miatt máshol él
- a gyermeket egészségügyi intézményben kezelik
- munkavállalás miatt legfeljebb 5 évig máshol él
- közeli hozzátartozót ápol
- letöltendő szabadságvesztése miatt
CSOK 10+15
A CSOK 10+10 hitelből, 2018 decemberében CSOK 10+15 lett.
A kormány megnövelte a három- vagy többgyermekes családok számára nyújtott kamattámogatott lakáshitel összegét. 10 millió forint helyett már 15 millió forint összegű kamattámogatott lakáshitel igényelhető új lakás vásárlásához vagy építéséhez.
A CSOK 10+15 (régi CSOK 10+10) keretén belül kedvezményes kamattámogatott lakáshitelt vehető fel. Ez 3, vagy több meglévő, vagy vállalt gyermek mellett vehető fel, és csak új lakás építésére vagy vásárlására használható.
Jellemzői, feltételei
- legfeljebb 10 millió forint állami támogatás
- max.: 15 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitelt igényelhető
- az állami kamattámogatás miatt, a kamat a futamidő egészére fix 3 %
- a hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott – ha, a futamidő nagyobb, akkor a további évekre nincs kamattámogatás
CSOK 2,6+10
A CSOK 2,6+10 hitelek 2018. december 01-től igényelhetőek az olyan családok által, akik 2 meglévő, vagy vállalt gyermek mellett veszik fel a CSOK támogatást, és ezzel együtt lakáshitelre is szükségük van. A hitel, csak új lakás vásárlására vagy építésére használható.
Jellemzői, feltételei
- legfeljebb 2,6 millió forint állami támogatás
- max.: 10 millió forint kölcsönösszegű támogatott lakáshitel igényelhető
- az állami kamattámogatás miatt, a kamat a futamidő egészére fix 3%
- a hitel legfeljebb 25 évre kamattámogatott – ha, a futamidő nagyobb, akkor a további évekre nincs kamattámogatás
Akár önerő nélkül is vehető fel CSOK-os hitel, viszont ekkora összegért valószínű, hogy nehéz lesz új lakást kapni. Ha nincs meg a szükséges önerő, akkor a hiány akár egy személyi kölcsön által is pótolható.
Ha a CSOK mellé a kedvezményes hitel is felvételre kerül, akkor nem szerepelhet az igénylő a KHR listán. Ellenkező esetben a hitelt nem hagyják jóvá.
Ha 10 év alatt nem lesz meg a 2, vagy 3 gyerek, akkor a támogatott hitelt a jegybanki alapkamat ötszörösével kell visszafizetni.
CSOK igénylés feltételei a következő bankoknál (tájékoztató jellegű)
OTP Bank
- 600 ezer és 10 millió Ft közötti vissza nem térítendő összeg
- 15 millió Ft-os, fix, évi 3 %-os kamatozású támogatott lakáshitel
- max.: 5 millió forint adó-visszatérítés
- új lakás vásárlására, építésére
Takarék Kereskedelmi Bank
- THM 3,38 %-7,12 %
- állami kamattámogatás a futamidő első 25 évében
- teljes futamidőre szóló kamatkedvezmények
- az értékbecslési díját a folyósítást követően visszatérítik
Erste Bank
- akár 10 millió Ft vissza nem térítendő állami támogatás
- új lakás vásárlására és építésére
- használt lakás vásárlására, lakásbővítéshez
- kedvezményes CSOK 10+15
MKB Bank
- kedvezményes CSOK 10+15
- akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás
- új lakás vásárlására és építésére
- használt lakás vásárlására, lakásbővítéshez
Raiffeisen Bank
- THM: 3,09 %
- akár 15 millió Ft kamattámogatott hitel
- ügyleti kamat 5 évre rögzített
-
új vagy használt lakás vásárlásához
Forrás: https://www.lakascentrum.hu/page/hirek/2463
|