Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Zalaegerszeg, zártkert
Zalaegerszeg, zártkert - Eladó zártkerti telek akár lakható ingatlan Zalaegerszegen Pipahegyen. www.dashaus.hu
4.999.999 Ft.
Zala megyében, Zalaegerszegen végig aszfaltos úton megközelíthető, sík, valamint enyhén lejtős, széles területen fekvő, panorámás zártkerti ingatlan, hétvégi ház eladó. www.dashaus.hu
Zalaegerszeg, Ságod, telek
Zalaegerszeg, Ságod, telek - Eladó telek Zalaegerszegen Ságodban. www.dashaus.hu
7.000.000 Ft.
Eladó telek Zalaegerszegen Ságodban az AquaCity Vízicsuszda - és Élményparkkal szemben. Háznak - Külön álló Apartmanok kialakítására ideális, vagy akár befektetésnek is jó lehet. www.dashaus.hu
Galambok, ipari ingatlan
Galambok, ipari ingatlan - Galambokon ipari létesítmény eladó.
34.900.000 Ft.
Zala megyében, Nagykanizsa közelében Galambokon ipari léteíitmény családi házzal kedvező áron eladó.
Öreglak, családi ház
Öreglak, családi ház - Öreglakon Balaton közeli családi birtok eladó
169.000.000 Ft.
Somogy megyében, Balatonhoz közel Öreglakon luxus kivitelű családi ház, családi birtokkal, teljes berendezéssel eladó.
Hévíz, családi ház
Hévíz, családi ház - Eladó családi ház Hévizen Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu
51.990.000 Ft.
Zala megyében, Hévíz egyik legkedveltebb, legszebb utcájában, hévízi tófürdő közelében teljesen felújított többszobás 160 m2-es családi ház eladó, Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu

Friss hírek a CSOK-ról - Mire figyeljünk az igénylésnél? 2. rész

2019.03.01 22:40
Pár – további – gondolat a CSOK változásaival kapcsolatban, az új, ill. használt ingatlanok esetében megszűnik az energetikai besorolás figyelembevétele a korábbi 16 éves kor helyett már 20 éves korig lehet figyelembe venni a nem felsőoktatási intézményben tanuló gyermekeket eltörölték...

Friss hírek a CSOK-ról - Mire figyeljünk az igénylésnél? 2. rész

A 2018 végén bevezetett változtatások elősegítették a CSOK szélesebb körű felhasználását. A családi otthonteremtési kedvezmény kb.: 95 ezer családot segített, ami közel 400.000 embert jelent.

A GYED maximuma 208.000 Ft-ra emelkedett (ez a kétszerese a 2010-es összegnek). 2018-ban duplájára nőtt a felsőoktatás hallgatói, ill. a diplomások számára a GYED időtartama is. Így már két évig vehetik igénybe ezt a juttatást.

Pár – további – gondolat a CSOK változásaival kapcsolatban, az új, ill. használt ingatlanok esetében

  • megszűnik az energetikai besorolás figyelembevétele
  • a korábbi 16 éves kor helyett már 20 éves korig lehet figyelembe venni a nem felsőoktatási intézményben tanuló gyermekeket
  • eltörölték a 160 m2 felső határt, azaz, 160 m2-nél nagyobb alapterületű ingatlan esetében is igényelhető a CSOK
  • a min.: 180 napos tb-jogviszony, a külföldi biztosítási jogviszonnyal is igazolható
  • a szülők életkorára vonatkozó változás: elég az egyik szülő esetében a 40 éves korhatár a gyermek vállalásának időpontjában
  • vásárlás, vagy építés esetén nem veszik figyelembe az ingatlan méretét – ez, a használtra nem vonatkozik!
  • megszűnt a vételárat behatároló felső értékhatár – használt ingatlan esetében megmarad, a max.: 35 millió Ft-os értékhatár
  • vásárláskor – az egy, ill. két gyermek után – nincs megszabva a hasznos alapterület mérete – használt ingatlan esetében a min. alapterületre vonatkozó előírás megmarad

Legfrissebb újdonságok:

  • amennyiben az új jogszabály kedvezőbb számukra, akkor a korábbi jogszabályokat felváltó újakat kell azokra is alkalmazni, akik 2019. január 1-e óta már igényelték a CSOK-ot (de még nem bírálták el a kérelmüket).

 

Trükkök, amikre érdemes figyelni! 

II. rész

Kevesen ismerik, pedig milliós a tét: nyerni, vagy  veszteni akarsz?

 

A CSOK igénylés időpontja

A CSOK jogosultság megállapítását, ill. mértékét – új, vagy használt lakás vásárlása esetén –, az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kell kérelmezni.

Bővítés esetén a munkálatok megkezdése előtt.

Új lakás építése esetén a használatbavétel előtt kell kérvényezni a támogatást.

 

Meglévő lakástulajdon esetén igénybe vehető CSOK – az eladási ár és az új  lakás vételárának helyzete

Új lakás vásárlása esetén, a meglévő ingatlan eladási árát nem kell felhasználni. Megmarad a korábbi szigorítás: CSOK-ot igénylőknek együttesen 100 %-os tulajdonjoggal kell rendelkezniük az újonnan épített, vagy vásárolt lakásban. Harmadik személy nem válhat tulajdonossá.

Használt lakás vásárlása esetén módosítás történt.

Változás: legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányaddal lehet rendelkezni másik lakásban.

Kivéve:

  • ha haszonélvezeti jog van a meglévő lakáson

Az új jogszabályok szerint, az örökléssel szerzett lakások esetében megszűnik a kivétel.

Az igénylőnek vállalnia kell továbbá:

  • a vételár –, vagy bővítés esetén a tényleges költség – kiegyenlítésére használja fel, a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül eladott lakástulajdonának az eladási árát

Ezt az  összeget csökkenteni lehet:

  • az értékesítést követően vásárolt ingatlan vételárával,
  • a korábbi lakástulajdont terhelő, eladási árból visszafizetett munkáltatói, vagy önkormányzati támogatás összegével,
  • lakásépítésre, vagy ~vásárlásra (nem hitelkiváltásra!) felvett kölcsön végtörlesztésének összegével: annyival, amennyit az eladási árból már törlesztettek,
  • a számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék, és az adásvétel miatt megfizetett közteher összegével

 

A CSOK igénylésének lehetősége – a gyermekszámtól függően – a használt  lakások méretének figyelembe vételével

Az alsó négyzetméterkorlátokat továbbra is figyelembe kell venni az eladó lakás vásárlásakor: maradt a 40, 50, 60 és 70 m2-es alsó korlát.

3 gyermekkel például nem lehet 59 m2-es használt lakásba költözni (minden élő, és vállalat gyermek számát figyelembe kell venni).

Bővítés esetén ugyanezeket az alsó négyzetméterhatárokat a bővítéssel létrejövő hasznos alapterületre kell számítani.

Változás: a CSOK összege nem függ attól, hogy összesen mekkora alapterületű a lakás. Az éve eleje óta érvényes legmagasabb sáv szerinti összeg vehető igénybe.

 

A komfortelvárások megszűnése – tanyai CSOK

Az új jogszabály nem tartalmazza a „komfortos”, ill. az „összkomfortos” szót.

Az általános építési előírásokat továbbra is be kell tartani!

A lakásnak – szakértői vélemény alapján – lakhatásra alkalmasnak kell lennie.

Tanyán található lakóépületre is igényelhető a CSOK.

Feltétel:

  • min.: 12 m2-nél nagyobb lakószoba,
  • főzőhelyiség (vagy főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótér),
  • fürdőhelyiség és WC,
  • közműves villamosenergia-szolgáltatás,
  • kút, mely az ivóvíz minőségű vízellátást biztosítja
  • szennyvíztisztítás, vagy ~tárolás

Nem feltétel:

  • közműves szennyvízelvezetés, vagy ivóvíz-szolgáltatás biztosítása

 

Lakásbővítés, melyre a használt lakások után járó CSOK felvehető

Bővítés esetén a hasznos alapterületet min.: egy lakószobával kell növelni. Idetartozik az emeletráépítés, ill. a tetőtér-beépítés is.

Feltétel:

  • nem jöhet létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás!
  • a lakhatási körülményeknek javulniuk kell
  • a bővítéssel létrejövő új, teljes alapterületnek el kell érnie a használt lakásokra érvényes minimumkorlátokat
  • a bővítés állapotáról az igazolt számlák 50 %-ára jár csak a támogatás
  • kifizetése – az új lakások építéséhez hasonlóan – készültségi fokonként, utólag történik, az adott készültségi foknak megfelelő költségek legalább 70 %-ának számlával történő igazolása esetén
  • a hitelintézet által előre jóváhagyott költségvetés határozza meg a készültségi fokok számát és mértékét

 

A CSOK-os ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, biztosítási-, és egyéb  kötelezettség

Az új jogszabályok szerint:

  • az állam javára 10 évre szóló jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése
  • az állam javára bejegyezett jelzálogjog ranghelye nem előzheti meg a lakásra felvett hitel, vagy lakás-takarékpénztári kölcsön besorolását
  • ebben a 10 éves időszakban a támogatott személynek rendelkeznie kell lakásbiztosítással az új lakásra, mégpedig a támogatási szerződésben rögzített lakásbiztosítási feltételek alapján
  • ezen időszak alatt, mind az igénylő szülőknek, mind a gyermekeknek (kivéve a fontos, és indokolt eseteket) életvitelszerűen kell az új lakásban lakniuk.


Forrás: https://www.lakascentrum.hu/hirek/2495/

 

 


2019.03.01 22:40

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.