Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Balatongyörök, családi ház
Balatongyörök, családi ház - Balatongyörökön családi ház eladó
44.900.000 Ft.
Zala megyében, Balatoni panorámával több szintes, újszerű, apartmanos balatongyöröki családi ház eladó
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház
Zalaegerszeg, Landorhegy, családi ház - Eladó több funkciós ház ingatlan Zalaegerszegen
24.899.000 Ft.
Lehetőségek tárháza! Zala megyei, zalaegerszegi, belváros közeli tégla ház eladó. Az eladó ház és telek, akár még tovább bővíthető ház és telekvásárlással.
Hévíz, családi ház
Hévíz, családi ház - Eladó családi ház Hévizen Zala megyében
51.990.000 Ft.
Zala megyében, Hévíz egyik legkedveltebb, legszebb utcájában, hévízi tófürdő közelében teljesen felújított többszobás 160 m2-es családi ház eladó, Zala megyében.
Nagykanizsa, Csónakázó tó, családi ház
Nagykanizsa, Csónakázó tó, családi ház - Nagykanizsán Csónakázó tónál ház eladó
17.500.000 Ft.
Zala megyében, Nagykanizsán a Csónakázó tónál a körforgalom közelében, gáz cirkó fűtéses, téglaépitésű családi ház eladó!
Nagykanizsa, Északi városrész, családi ház
Nagykanizsa, Északi városrész, családi ház - Nagykanizsán Északi várorsézben eladó családi ház
22.500.000 Ft.
2009-ben teljesen felújított, kívülről szigetelt Tégla épitésű Családi ház eladó Zala megyében, Nagykanizsán az Északi városrészben

Otthonteremtési kamattámogatott hitel új, használt lakás vásárláshoz, építéshez, korszerűsítéshez

2013.07.11 12:47
Otthonteremtési kamattámogatott hitel új, használt lakás vásárláshoz, építéshez, korszerűsítéshez. Meghatározott feltételek teljesülése esetén–2014. december 31-ig– otthonteremtési kamattámogatás vehető igénybe...

Otthonteremtési kamattámogatás új lakás vásárlásához, építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez

Meghatározott feltételek teljesülése esetén – 2014. december 31-ig – otthonteremtési kamattámogatás vehető igénybe

  • új lakás vásárlásához, építéséhez,

  • valamint használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez és legalább komfortos, használt lakás bővítéséhez.

A konstrukció lényege, hogy az állam a forint kölcsönök kamatainak megfizetéséhez kamattámogatást nyújt, a futamidő első 5 évében.

Az otthonteremtő kamattámogatás kizárólag forinthitelhez igényelhető. Ezeknél a hiteleknél a kamat, a költség, valamint a tőke törlesztése is csak forintban történhet. 

 

 


Mely ingatlanok vásárlására/építésére/korszerűsítésére lehet igényelni az otthonteremtési kamattámogatást?

Az alábbi táblázat foglalja össze azokat a hitelcélokat és a kapcsolódó feltételek, melyek fennállása esetén igényelhető az otthonteremtési kamattámogatás.

 

Milyen célra igényelhető kamattámogatás?

Feltétele

Mekkora lehet az ingatlan értéke, a korszerűsítés költsége?

Mekkora lehet a felvett kölcsön összege?

Új lakás vásárlására1

 

A jogosultság megállapítását a lakóingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kell kérni a pénzügyi intézménytől.

Az új lakás (ÁFA-t tartalmazó telekár nélküli) vételára, építés esetén bekerülési költsége nem haladhatja meg a 30 millió Ft-ot.

 

max. 15 millió Ft

 

Új lakás építésére1

 

A jogosultság megállapítását a használatbavételi engedély kiadása előtt kell kérni a pénzügyi intézménytől.

max. 15 millió Ft

 

Használat lakás vásárlására

 

A jogosultság megállapítását a lakóingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kell kérni a pénzügyi intézménytől.

A használt lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió Ft-ot.

 

max. 10 millió Ft

 

Lakáskorszerűsítési, bővítési munkákra1

 

A jogosultság megállapítását a bővítési és korszerűsítési munkák megkezdése előtt kell kérni a pénzügyi intézménytől.

A hitelintézet által elfogadott (ÁFA-t tartalmazó) korszerűsítés költsége nem lehet több mint 15 millió Ft

max. 10 millió Ft

 

1Építés és korszerűsítés esetén a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70%-át számlával kell igazolni. A számlabenyújtási kötelezettség mértéke hatósági árverésen történő ingatlanvásárlás esetén az ingatlan árverési jegyzőkönyv szerinti vételárral csökkenthető.

 

Jó, ha tudja, hogy...
a költségek igazolására bemutatott számlákat
a támogatott személy köteles öt évig megőrizni. A benyújtott számlák valódiságát az adóhatóság akár a helyszínen is ellenőrizheti.

Mely esetekben nem lehet igénybe venni a lehetőséget?

  • a lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított lakáskölcsönre és áthidaló kölcsönhöz,

  • meglévő kölcsöntartozás kiegyenlítésére szolgáló kölcsönökhöz és

  • lejárt tőketartozás esetén, ha a tőke törlesztése a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált, valamint, ha a késedelem mértéke meghaladta a 30 napot.

A kamattámogatás egyéb feltételei

  • a kamattámogatással érintett ingatlanban a támogatott személy legalább 50%-ban tulajdonos (a tulajdonjog fennállását a bejelenést követő 45 napon belül igazolni kell);

  • új lakás vásárlása esetén 5 éven belül a hitelintézet számára be kell mutatni a használatba vételi engedélyt;

  • használt vagy új lakás vásárlása, vagy lakásépítés esetén a támogatott személynek a lakásban/ingatlanban lakóhelyet kell létesítenie az otthonteremtési kamattámogatásra vonatkozó szerződés megkötésétől számított egy éven belül (lakcímkártyával kell igazolni);

  • lakáskorszerűsítés és bővítés esetén a szükséges számlákat a hitelintézet számára be kell mutatni (az utolsó kölcsönrész folyósításáig);

  • ingatlan vásárlása esetén az eladó és a vevő nem lehetnek egymás közeli hozzátartozói;

  • a támogatást igénylő hozzájárul ahhoz, hogy személyes adatait (pl. lakcím, személyazonosító okmány száma, stb.) a hitelintézet a Magyar Államkincstárnak átadja.

A kamattámogatást igénylő személyre a vonatkozó jogszabály további feltételeket határoz meg. Ilyen feltételek például a társadalombiztosítási jogviszony megléte, köztartozás-mentesség stb.

Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke

Az otthonteremtési kamattámogatás mértékét az állampapírhozam (vagy ha ez nem lehetséges, az Államadósság Kezelő Központ /ÁKK Zrt./ által közzétett referenciahozam) alapján kalkulálják. Az  ÁKK Zrt. honlapján  megtekinthetőek a vonatkozó állampapírhozamok vagy referenciahozam.

Az állami kamattámogatás igénybevétele abban az esetben lehetséges, ha a bank által megállapított ügyleti kamatláb nem haladja meg a vonatkozó állampapírhozam (vagy referenciahozam) 130%-ának 3%-ponttal növelt értékét.

A kamattámogatásban részesülőnek a támogatás időszakában az alábbi mértékekkel csökkentett kamatot kell megfizetnie a felvett hitele után.

 

Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke az állampapírhozamnak:

 

  • új lakás építése, vásárlása esetén

    • legfeljebb 2 gyermek esetén 60%

    • kettőnél több gyermek esetében 70%.

  • használt lakás vásárlása, korszerűsítése, valamint legalább komfortos, használt lakás bővítése esetén 50%.

Példa:

  • új lakás építése egy három gyermeket nevelő család esetében,

  • ha az állampapírhozam mértéke 5,99%, tehát a kamattámogatás mértéke ennek 70%-a, azaz 4,19 százalékpont,

  • a felvett hitel támogatás nélküli kamata 10,5% (a hitel maximális ügyleti kamata 10,79%),

  • akkor a családnak 10,5%-4,19%,  azaz 6,31%-os kamatot kell fizetni.

Amennyiben az ügyleti kamat azon része, amelyet az adósnak kell fizetnie 6% alá csökken, akkor a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy a támogatott személy által fizetett rész elérje a 6%-ot. Amennyiben az ügyleti kamat 6 % alá csökken, az adósnak a teljes ügyleti kamatot kell megfizetnie.

 

Jó, ha tudja, hogy…
a hitelintézet – szerződés szerinti teljesítés esetén – olyan ügyleti kamatot számíthat fel, amely a kölcsön futamidejének első öt évében legalább egy évig fix. Eszerint az ügyleti kamat mértéke legfeljebb évente változhat

Mely esetekben vonhatja vissza a hitelintézet a kamattámogatást?

A hitelintézet a kamattámogatást visszavonja, vagy a már igénybevett kamattámogatást a kamatokkal együtt visszafizetteti, amennyiben

  • az építési munkák 5 éven belül nem készülnek el;
  • az építtető az építési szándékától eláll;
  • a használatbavételi engedély megszerzése előtt a szerződés valamilyen oknál fogva meghiúsul; vagy
  • a támogatott személy a használatbavételi engedélyt 5 éven belül nem mutatja be a hitelintézet számára.

Forrás: pszaf.hu

Kérjük, érdeklődjön a következő elérhetőségeken:

Sipos András: 30/3140123, Email: info@dashaus.hu

Pénzügyi szolgáltatás közvetítői hatósági képzés. Tanúsítvány száma: 00006593 PSZAF

 

Hirdetések:


Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg


Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 

 

 


2013.07.11 12:47

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.