Típus:
Ártól:
Település:
Árig:
Állapot:
Azonosító:
Rendezés: Véletlenszerü (random)
 
Rendezés: Legújabb
 
Rendezés: Legolcsóbb
 
Rendezés: Legnagyobb alapterület
Nagykanizsa, Bajcsa, családi ház
Nagykanizsa, Bajcsa, családi ház - Ház Bajcsán Nagykanizsa eladó téglaépítésü
6.500.000 Ft.
Zala megyében, Nagykanizsa Bajcsán családi ház olcsón eladó. www.dashaus.hu
Zalasárszeg, családi ház
Zalasárszeg, családi ház - Eladó Zalasárszegen családi ház
14.000.000 Ft.
Nagykanizsa közelében Zalasárszegen családiház eladó
Hévíz, családi ház
Hévíz, családi ház - Eladó családi ház Hévizen Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu
51.990.000 Ft.
Zala megyében, Hévíz egyik legkedveltebb, legszebb utcájában, hévízi tófürdő közelében teljesen felújított többszobás 160 m2-es családi ház eladó, Zala megyében. www.ingatlanheviz.hu
Hévíz, üdülő, nyaraló
Hévíz, üdülő, nyaraló - Hévízen apartmanház eladó a Tófürdő közelében Zala megyében. www.dashaus.hu
122.000.000 Ft.
Zala megyében Hévízen a Tófürdő közelében, zöldövezeti környezetben Prémium kategóriájú apartman ház áron alul eladó. www.dashaus.hu
Öreglak, családi ház
Öreglak, családi ház - Öreglakon Balaton közeli családi birtok eladó
169.000.000 Ft.
Somogy megyében, Balatonhoz közel Öreglakon luxus kivitelű családi ház, családi birtokkal, teljes berendezéssel eladó.

Tulajdonjog fenntartás, mi is ez?

2010.10.17 23:34
Tulajdonjog fenntartás, mi is ez? Az adásvétel lebonyolításánál gyakran hallhatjuk azt a kifejezést, hogy az eladó tulajdonjog fenntartással él.A tulajdonjog fenntartás nem csak az ingatlan adásvételnél használható.De hogy pontosan mit is takar ez, azt nem biztos, hogy mindannyian pontosan tudjuk...

Tulajdonjog fenntartás, mi is ez?

Az adásvétel lebonyolításánál gyakran hallhatjuk azt a kifejezést, hogy az eladó tulajdonjog fenntartással él. A tulajdonjog fenntartás nem csak az ingatlan adásvételnél használható. De hogy pontosan mit is takar ez, azt nem biztos, hogy mindannyian pontosan tudjuk.

A tulajdonjog fenntartásra lényegében akkor kerülhet sor, ha a vevő nem tudja kifizetni egy összegben a teljes vételárat.

De mi a helyzet, ha a vevőnek nincs annyi pénze, hogy a teljes vételárat azonnal kifizesse?
Méltánytalan lenne az eladóval, ha ilyenkor is azonnal a vevőre szállna a tulajdonjog. Ilyenkor folyamodhatunk a tulajdonjog fenntartásához.

Figyelni kell rá, hogy e jogot kikötni, csak a szerződés megkötésekor, és csakis írásban lehet. Ha erre nem kerül sor, később már nem tudjuk orvosolni ezt a hibát.
Az eladó azonban nem tarthatja fenn e jogát a végtelenségig, legfeljebb a vételár teljes kiegyenlítéséig. Ennek ideje alatt a vevő az ingatlant vagy az adásvétellel megszerezni kívánt más vagyonelemet nem terhelheti meg, és nem adhatja el.

A gyakorlatban nem ritka, hogy az eladó egy ügyvédnél letétbe helyezi a tulajdonjog bejegyzéséhez hozzájáruló nyilatkozatot. Ez mindkét fél számára egy biztosíték lehet. Így amikor az eladó hozzájut a teljes összeghez, erről értesíti az ügyvédet, aki az okiratot átadja a vevőnek, illetve ingatlan esetén a földhivatalhoz is benyújthatja. Ezzel ráadásul még le is veszi a vállunkról az ezzel kapcsolatos teendőt.

A tulajdonjog fenntartás azonban nem csak az eladót védi. Ingatlan adásvétel esetén, ha a vevő nem tudja kifizetni a teljes vételárat, neki sem rossz, ha az ingatlanra bejegyzik a tulajdonjog fenntartást. Így legalább bárki számára egyértelmű, hogy az ingatlanra már kötöttek adásvételi szerződést és így az eladó már nem tudja újból eladni az ingatlant további pénz reményében.

forrás: jog.wb.hu

Hirdetések:


Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen

Ingatlan Zalaegerszeg


Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás

Hitel Zalaegerszeg

 


2010.10.17 23:34

x
Ajánlom ismerősömnek:
Én nevem:
Ismerősöm neve:
Én e-mail címem:
Ismerősöm e-mail címe:
Egyéb megjegyzés:

Weboldalunk a jobb felhasználói élmény biztosítása érdekében sütiket használ. A Weboldal használatával Ön beleegyezik az ilyen adatfájlok fogadásába és elfogadja az adat és süti-kezelésre vonatkozó irányelveket.