Néhány fontos kérdés ingatlan értékesítéskor, ingatlan vételkor és hitelfelvételkor, amit tudni érdemes:

Hogyan kell az eladó ingatlan árát úgy meghatározni, hogy az a lehető legjobb legyen, mégis legyenek fizetőképes érdeklődők, és maradjon tér az alkura?

Mennyi legyen a kínálati ár és a végső eladási ár közötti különbség?

Mitől gondolja a vevő, hogy az ön lakása a legjobb vétel az ingatlanpiacon?

Milyen költségekkel számolhat ingatlanértékesítéskor?

Mi az, amit érdemes megjavíttatni eladás előtt, és mi az, amit nem?

Hogyan lehet kívánatossá tenni az amúgy nehezen értékesíthető (panel, sokszintes, földszinti, udvari, zajos, fő út melletti stb.) ingatlanokat?

Hogyan kell megírni egy ingatlanhirdetést?

Milyen szavakat, hívogató szavakat írjak a hirdetésbe és mit ne?

Hol érdemes hirdetni?

Napilapokban, heti lapokban, ingyenes újságban, vagy szórólapokon érdemes hirdetni?

Hol látja sok potenciális vevő az ingatlanhirdetésemet?

Melyik ingatlanos weboldalakon érdemes hirdetni?

Hogyan tudok folyamatosan jelen lenni az ingatlanpiacon. ( Az újsághirdetés csak egyszeri illetve alkalomszerű megjelenés ).

Hogyan tudok potenciális külföldi vevőket is elérni a hirdetéssel?

Hogyan tudok előnyre szert tenni az aktuális piacon lévő konkurens ingatlanokkal szemben?

Mit érdemes és mit nem érdemes az ingatlanban fotózni?

Mikor és milyen napszakban érdemes fotózni?

Hogyan lehet a fotókat elrontani?

Hogyan kell jó ingatlanfotót készíteni?

Hogyan kell ingatlan videofelvételt készíteni?

Mikor és milyen napszakban érdemes videózni?

Hol érdemes az ingatlanról készült videót hirdetni?

Kinek van konkrét ingatlankereső, vagy akár készpénzes vásárlókról információja?

Hogyan beszéljek és mit mondjak a telefonba, ha hívnak az érdeklődők az eladó ingatlanra?

Hogyan szűrjem ki a komolytalan érdeklődőket?

Hogyan tudom meg, hogy a potenciális vevő egyáltalán fizetőképes, vagy és hitelképes?

Mikor hívjam ingatlan bemutatóra az érdeklődőket?

Mit kell mindenképpen elpakolni a lakásbemutató előtt és mit nem?

Hogyan készítsem elő a lakást az értékesítésre?

Hogyan növelhetem a virtuális lakóteret, ha garzon lakás tulajdonosa vagyok?

Hogyan „ állítsam színpadra „ a lakást, hogy a vevőjelölt beleszeressen és eltudja képzelni ott a jövendő életét?

Hogyan „ állítsam színpadra „ a kertes családi házat, vagy sorházat?

Hogyan fogadjam az eladó ingatlanban a vevőjelölteket?

Hogyan tudok meghitt, családias hangulatot varázsolni a lakásban, házban?

Milyen holmikat, tárgyakat látnak szívesen egy eladó lakásban a vevők és milyent nem?

Mit tegyek a hobbiállataimmal?

Hogyan mutassam be a lakást az érdeklődőnek?

Milyen sorrendbe mutassam be az ingatlanban a helyiségeket?

Hogyan tárgyaljak a potenciális vevővel?

Mit tegyek, ha a vevő mindig újabb apró kérésekkel áll elő?

Mit válaszoljak a vevő kifogásaira?

Mit válaszoljak ha a vevő alkudni akar a lakás árából?

Mennyit engedjek a lakás irányárból?

Mit tegyek, ha a vevő halogatja a vásárlási döntést?

Mit tegyek, ha elakadt a tárgyalás?

Hogyan lehet elérni, hogy a vevő visszajöjjön, akkor is ha más eladó ingatlanokat is nézett?

Hogyan vezessem le az ártárgyalást a vevővel?

Megegyezéskor milyen hosszú kiköltözésben és fizetési feltételekben érdemes megállapodni?

Milyen berendezési tárgyakat hagyjak és mit ne az eladott ingatlanban?

Mit kell tudni az ingatlan-nyilvántartásról és a földhivatali eljárásról?

Mit kell tenni, ha a tulajdoni lapon bejegyzések vannak?

Mit kell tenni, ha a tulajdoni lapon végrehajtási jog van?

Mit kell tenni, ha a tulajdoni lapon jelzálogjog van?

Eladhatom e a lakásom, ha előzőleg jelzáloghitelt vettem fel rá?

Mekkora legyen maximum a foglaló?

Érdemes e előlegben megállapodni lakáseladáskor?

Mi a különbség a foglaló és az előleg között?

Mire kell figyelni az foglalós szerződés aláírásakor?

Miben érdemes megállapodni, a vevő, vagy az eladó biztosítsa az adásvételhez az ügyvédet?

Melyik ügyvédhez forduljak az adásvételi szerződés elkészítése miatt?

Mire kell figyelni az adásvételi szerződés aláírásakor?

Mire jó a birtokba adási jegyzőkönyv?

Hogyan számolható ki az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adója?

Lakásvásárlás után hány éven belül kell adót fizetnem eladás esetén?

Milyen tételekkel csökkenthető a fizetendő adó?

Mennyi illetéket kell fizetnem, ha másik ingatlant szeretnék vásárolni az eladott helyett?

Milyen költségekkel számoljak ingatlanvételkor?

Mire figyeljek az ingatlanvásárláskor?

Milyen hibái lehetnek egy ingatlannak és ezt hogyan lehet észrevenni?

Új építésű, vagy inkább használt lakást vásároljak?

Felújított, vagy inkább felújításra szoruló ingatlant vegyek?

Melyik környékre érdemes költözni és melyikre nem?

Melyik bankba, hitelintézetbe vegyek fel lakáshitelt?

Kapok lakáshitelt akkor is, ha nincs igazolható havi jövedelmem?

Vonhatok be plusz ingatlanfedezetet a hitelbe?

Milyen plusz ingatlanfedezetet lehet bevonni és melyik településeken?

Elegendő a minimálbér is a hitelfelvételhez?

Tudok bevonni kezest, adóstársat?

Melyik pénzintézetbe érdemes mennem, ha gyorsan szeretnék ingatlanhitelt felvenni?

Mennyi idő alatt folyósítja előreláthatóan a bank a hitelt?

Deviza eurós, vagy forinthitelt érdemes felvennem?

Mennyi lesz a fizetendő hitel havi törlesztő részlete?

Kaphatok önkormányzati, állami támogatást és milyen feltételekkel?

Stb...

Keressen minket, hogy segíthessünk Önnek!