KSH: kevesebb használt
lakást adtak el tavaly és az ingatlanok
ára is csökkent.
2013,05.03
A
KSH összesítése szerint 2012-ben 73 400 lakás cserélt gazdát Magyarországon, az
eladott lakások száma több mint 14 ezerrel csökkent az előző évhez képest. Új
lakást 2200-at adtak el tavaly, szemben a 2011-es 3900-zal.
Az új lakások tiszta árindexe az év folyamán nem mutatott számottevő elmozdulást
és összességében 0,4 százalékos csökkenést jelez 2012-ben az előző évhez képest.
Ezzel szemben a használt lakások árában a tavalyi év első negyedévében mutatkozó
1,3 százalékos emelkedés után folyamatos esés következett, így a használt
lakások árszintje már 13,9 százalékkal maradt el a válságot megelőző 2008-as év
áraitól.
A végtörlesztés időszakában - azaz 2011 negyedik és 2012 első negyedévében - a
használtlakás adás-vétel a városokban, illetve a többlakásos épületek esetében
volt jellemző. Ennek tudható be az árak emelkedése ebben az időszakban. Ezek
után 2012 második negyedévében ismét csökkenés következett be, mivel nőtt a
községi eladások, valamint a budapesti lakótelepi lakások értékesítésének
aránya, összességében tehát az olcsóbb ingatlanok
felé mozdult el a piac.
A lakáspiacon zajló adásvételek éves összesített értéke 2012 első félévében 424
milliárd forint volt, ez a megelőző év azonos időszaki értékének 96 százaléka.
A használtlakás-piacon 2012-ben létrejött lakáseladások száma az első
negyedévben enyhe emelkedést mutatott, ami feltehetően még a végtörlesztést
kísérő élénkülés lecsengése volt - írja a KSH. Ezután egyre alacsonyabb lett a
forgalom és végül már csak fele annyi használt lakás kelt el tavaly, mint
2008-ban.
A másik részpiacon, az újépítésű lakások piacán sincs jele kedvező fordulatnak a
statisztikai hivatal értékelése szerint. Tavaly mindössze 3491 lakás épült
értékesítési céllal, és a megfigyelt adásvételek között 2200 volt az
azonosíthatóan új építésű lakások száma, míg 2008-ban ez a szám 14 ezer fölött
volt.
A magyar lakásállomány nagy többsége, közel 70 százaléka családi házakból áll,
az itt lakók alacsonyabb mobilitása miatt a családi házak aránya a lakáspiaci
forgalomban ennél jóval kisebb: jellemzően alig haladja meg a 40 százalékot a
családi házas piac részesedése a teljes forgalomból. Ez az érték 2012 fordulóján
átmenetileg 36–37 százalékra csökkent.
Forrás: mti.hu
Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszegen
Lakáshitel, szabad felhasználású hitel, személyi kölcsön, hitelkiváltás
INGATLAN ÉS HITELVONAL: 92/326-369, 06/30/3140123
2004. szeptember 15. óta Ön a látogatónk