25 olyan HIBA, amit NE KÖVESSEN EL, ha el akarja adni a lakását, házát, ingatlanát!


1. Nem rendezett az ingatlan tulajdoni lapja.
2. A sokat beszélő szomszéd, jó barát, ismerős a vevő megérkezésekor a lakásban tartózkodik.
3. A személyes holmik (pénz, táska, ékszer, igazolványok) szanaszét, a vevő szeme előtt hevernek.
4. Eladó nagyon el akarja adni a lakást. Semmi nem érdekli, csak a saját története és mondókája. Nem hagyja a vevőt beszélni. Nem a kérdésekre válaszol.
5. Nincs elég fény, sötét a lakás (koszos ablak, behúzott függöny, redőny, reluxa lent).
6. Az eladó ingatlanos szakember nélkül árulja az ingatlant, fogadja a vevőjelöltet.
7. Piszkos, szellőzetlen, dohos, rossz szagú a lakás.
8. Eladó nem hívja fel a lakásban élő háziállatokra a figyelmet. (allergia). A háziállatok a kanapén fekszenek. Mindenütt állatszőr látható.

9. Használati tárgyak (mosatlan edények, szárítón ruhák, vasalódeszka) miatt nem érvényesül a fürdő, konyha, mérete és szépsége.
10. Eladó  vitatkozik a vevővel. Eladó politizál a vevővel.
11. Eladó nem ismeri rendesen a szomszédokat és róluk téves információt ad…és pont, akkor derül ki sok minden.
12. Eladó nem készített leltárt a lakásban maradó beépített dolgokról, eszközökről, bútorokról, gépekről.
13. Nincs kellemes illat a lakásban. Dohány, étel, ital stb.. szag van.
14. Nincsenek összegyűjtve és rendszerezve a közüzemi számlák. Eladó a vevő kérésére nem tudja őket bemutatni. Talán nincsenek is rendesen fizetve.
15. Eladó nincs a lakásban a megbeszélt időpontban. Nem veszi fel a telefont. (Komolytalannak fogják tartani.)
16. Nincs kiszellőztetve.
17. Hangosan szól a rádió, tévé. Minden hangos, minden ordít, ami, és aki tud. Nincs meghittség, jó hangulat.
18. A lakás tartozékait, gépészetét a tulajdonos nem tartotta karban.
19. Eladó nem tudja ki a közös képviselő, gondnok, házmester. Nem ismeri az alapító okirat tartalmát. Nem tudja a rá eső terhek mértékét. Erről semmit nem tud.
20. Eladó nem tud a ház felújítási elképzeléseiről. Nem tudja, hogy miket újítottat fel ezelőtt.
21. A házban kártevők, rovarok jönnek mennek.
22. Különböző ingatlanmarketing eszközök mellőzése.
23. Eladó nem tud garázs, parkoló, tárolási, pince lehetőségekről tájékoztatást adni a vevőnek.
24. Eladó nem hívja fel figyelmet az értéknövelő tényezőkre, extrákra. ( pl. panoráma, park, infrastruktúra, felújítás, fekvés, sarokkád, új csaptelep…stb.)
25. Eladó az ingatlan árát magasra tartja, mert hozzászámítja az érzelmi kötődést. (pl. itt született). Az árból nem is akar rugalmasan engedni.

 

Eladás előtt minden esetben kérje ingatlan és hitel tanácsunkat! Das Haus Immobilien KFT.

 

Eladó ingatlan, lakás, családi ház Zalaegerszeg

Ingatlan Zalaegerszeg

 

 

 

INGATLAN ÉS HITELVONAL: 92/326-369, 30/3140123

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2004. szeptember 15. óta Ön a látogatónk